關於土地繼承

一、問題／事實整理（LawChain 原文）

被繼承人過世後遺有兩筆土地，繼承人共三人。其中一名繼承人目前在監服刑，無法配合提供印鑑證明及辦理相關手續。當事人不希望與該在監繼承人維持土地共有關係，欲瞭解如何在不需要該繼承人配合之情況下，取得土地之單獨所有權或以其他方式處理繼承事宜。

資料來源：法律圈 LawChain

二、爭點

• 在監繼承人無法配合辦理繼承登記時，其他繼承人有何法律途徑可資利用？
• 繼承人得否提起遺產分割訴訟？法院分割遺產之方式有哪些？
• 在監繼承人之繼承權是否受影響？其應繼分如何處理？
• 被繼承人是否留有遺囑？遺囑對遺產分割有何影響？
• 繼承人得否以金錢找補方式取得土地之單獨所有權？

三、相關法條

• 民法第1164條 — 繼承人得隨時請求分割遺產（遺產分割請求權）
• 民法第1165條 — 被繼承人之遺囑定有分割之方法或禁止分割者，從其遺囑
• 民法第1138條 — 法定繼承人之順序
• 民法第1141條 — 同一順序繼承人之應繼分
• 民法第824條 — 共有物分割之方法（原物分割、變價分割、金錢找補）
• 土地登記規則第120條 — 繼承登記之申辦

四、法律分析

(1) 在監繼承人之繼承權不受影響
在監服刑之人並不因入監而喪失繼承權。依民法第1145條規定，繼承權喪失之事由僅限於故意致被繼承人或應繼承人於死、以詐欺或脅迫使被繼承人為遺囑等特定情形，在監服刑本身並非繼承權喪失事由。因此，在監繼承人仍享有其法定應繼分，其他繼承人不得逕行排除其繼承權。惟在監繼承人無法配合提供印鑑證明等文件，確實造成繼承登記之困難。

(2) 提起遺產分割訴訟
依民法第1164條規定，繼承人得隨時請求分割遺產，但法律另有規定或契約另有訂定者，不在此限。當繼承人間無法協議分割遺產時，任一繼承人得向法院提起遺產分割訴訟。此為形成訴訟，法院得依職權決定分割方法，不受當事人主張之拘束。最高法院110年度台上字第1092號判決揭示，法院裁判分割遺產時，應斟酌各繼承人之利害關係、遺產之性質及經濟效用等因素，為公平合理之分割。

(3) 法院分割遺產之方式
法院分割遺產得採取以下方式：(a) 原物分割——將兩筆土地分配予各繼承人，如面積或價值不等，以金錢找補；(b) 變價分割——將土地拍賣後以價金分配予各繼承人；(c) 兼採原物分割與金錢找補——由當事人取得土地所有權，以金錢補償其他繼承人之應繼分。實務上最常見且對當事人最有利之方式，係由當事人取得土地單獨所有權，並按鑑定價格補償其他繼承人。最高法院109年度台上字第2367號判決指出，法院為分割共有物之裁判時，應斟酌共有人之利益及公平原則。

(4) 訴訟程序與繼承登記
提起遺產分割訴訟前，應先辦理繼承登記（公同共有登記）。如在監繼承人不配合，其他繼承人得依土地法第73條之1規定，由任一繼承人單獨申請為公同共有之繼承登記。取得法院分割遺產之確定判決後，即可持判決書及確定證明書逕向地政事務所辦理分割登記，無須在監繼承人之配合。此外，法院裁判分割確定後，各繼承人即依判決內容取得各自之財產權，登記僅為公示之效力。

五、結論與建議

結論：部分繼承人在監服刑無法配合辦理繼承登記，其他繼承人可透過提起遺產分割訴訟，由法院裁判分割方式，取得確定判決後即可辦理登記，無須在監繼承人之印鑑或配合。此為最迅速且有效之法律途徑。

1. 先確認被繼承人是否留有遺囑或有其他遺產分割之約定，如有遺囑應依遺囑內容處理。
2. 由任一繼承人單獨申請辦理公同共有之繼承登記，以利後續遺產分割訴訟之進行。
3. 委任律師提起遺產分割訴訟，以全體繼承人為當事人（在監繼承人列為被告），向遺產所在地之管轄法院起訴。
4. 於訴訟中提出希望之分割方案，建議主張由當事人取得土地單獨所有權，以金錢找補其他繼承人之應繼分。
5. 聲請法院囑託不動產鑑定機構鑑定土地價值，作為金錢找補之計算基礎。
6. 評估是否可能與非在監之繼承人先行協商分割方案，於訴訟中共同向法院表達一致之分割意見，以加速訴訟進程。
7. 取得確定判決後，持判決書及確定證明書向地政事務所辦理分割登記及所有權移轉登記，取得土地單獨所有權。