借住親屬拒絕搬離自有房屋之法律救濟分析

一、問題／事實整理（LawChain 原文）

當事人購買房屋後，基於好意無償借予年邁親屬（舅舅，80餘歲）暫住，未收取任何租金。嗣後當事人因房貸壓力沉重，欲請親屬搬離以便將房屋出租，但親屬拒絕搬遷。當事人另擔憂親屬年事已高，若要求其搬離，是否會因未盡照顧責任而遭投訴遺棄或產生其他法律責任。

資料來源：法律圈 LawChain

二、爭點

• 當事人與親屬間之法律關係為何？是否成立使用借貸契約？
• 使用借貸未定期限時，貸與人得否隨時請求返還房屋？
• 當事人（外甥輩）對年邁親屬（舅舅）是否負有法律上之扶養義務？
• 要求年邁親屬搬離，是否可能構成刑法遺棄罪？
• 若親屬拒不搬遷，當事人得循何種法律途徑請求返還房屋？

三、相關法條

• 民法第464條 — 使用借貸之定義
• 民法第470條 — 使用借貸未定期限之返還
• 民法第767條 — 所有物返還請求權
• 民法第1114條 — 扶養義務人之範圍
• 民法第1115條 — 扶養義務人之順序
• 刑法第294條 — 遺棄罪（違背義務之遺棄）

四、法律分析

當事人購屋後無償借予親屬居住，雙方間成立使用借貸關係。依民法第464條，使用借貸係當事人一方以物交付他方無償使用，他方於使用後返還之契約。本案未約定返還期限，亦未明確約定使用目的，依民法第470條第2項規定，貸與人得隨時請求返還借用物。因此，當事人得隨時終止使用借貸關係，請求親屬返還房屋。

關於扶養義務，依民法第1114條規定，互負扶養義務者限於直系血親相互間、夫妻之一方與他方父母同居者、兄弟姊妹相互間、家長家屬相互間。外甥與舅舅間並非直系血親，亦非兄弟姊妹關係，除非雙方有家長家屬之同居關係，否則當事人對舅舅並無法律上之扶養義務。舅舅之扶養義務應由其直系血親卑親屬（即其子女）依法負擔。

至於遺棄罪之疑慮，刑法第294條之遺棄罪，以行為人依法令或契約對被害人負有扶養、保護義務為構成要件。如前所述，當事人對舅舅並無法定扶養義務，僅係基於情誼提供借住。要求舅舅搬離並非遺棄行為，不會構成刑事責任。惟若舅舅確有無法自理生活之情形，基於人道考量，宜協助通知其直系親屬或社會局介入安置，避免舅舅陷於無人照顧之困境。

五、結論與建議

結論：當事人與親屬間成立未定期限之使用借貸關係，得隨時請求返還房屋。當事人對舅舅無法定扶養義務，要求搬離不構成遺棄罪。若親屬拒不搬遷，可循民事訴訟請求返還房屋。

1. 先以存證信函正式通知親屬終止使用借貸關係，定合理期限（建議一至二個月）請其搬遷，並保留寄送紀錄。
2. 同時通知親屬之直系血親卑親屬（舅舅之子女），告知其應負擔扶養義務，協助安排舅舅之居住處所。
3. 若屆期仍不搬遷，得委託律師向法院提起返還房屋之民事訴訟，依民法第767條及第470條為請求。
4. 取得勝訴確定判決後，若親屬仍不搬離，可持判決向法院聲請強制執行，由法院執行處強制點交房屋。
5. 若擔心親屬無處可去，可主動聯繫社會局或區公所社福單位，請求協助安置或轉介長照資源。
6. 於訴訟期間，切勿自行換鎖或以強制手段驅離親屬，以免衍生強制罪等刑事爭議。
7. 保留房貸繳款紀錄、借住期間之溝通紀錄等，作為訴訟中證明借貸關係及請求返還之必要性的證據。