分手糾紛

一、問題／事實整理（LawChain 原文）

當事人在店面經營生意，店內昂貴影印機是向廠商租賃。近日債權人聲請法院查封店內動產，執行官將影印機也貼上封條。當事人詢問如何保護廠商財產。

資料來源：法律圈 LawChain

二、爭點

• 第三人財產被誤查封時之救濟？
• 第三人異議之訴的提起時機？
• 租賃合約是否具備排除執行之效力？

三、相關法條

強制執行法第 15 條（第三人異議之訴）

四、法律分析

查封程序與占有外觀原則。強制執行時，執行官依法對債務人所在處所內之動產進行查封，通常以「占有外觀」作為判斷財產歸屬之依據。換言之，凡是放置於債務人營業場所或住所內之物品，均可能被認定為債務人所有而遭查封。本案中，影印機雖為租賃廠商所有，但因放置於當事人店內，執行官依外觀判斷將其一併查封，此情形在實務上並非罕見。

第三人異議之訴的法律依據。依強制執行法第 15 條規定，第三人就執行標的物有足以排除強制執行之權利者，得於強制執行程序終結前，向執行法院對債權人提起異議之訴。本案中，租賃廠商作為影印機之真正所有權人，即屬該條所稱之「第三人」，其基於所有權得提起異議之訴，請求法院撤銷對該影印機之查封。廠商應檢附租賃契約、出貨證明、設備序號登記文件等，以證明其對該設備確有所有權。

債務人的協力義務與注意事項。雖然提起第三人異議之訴之權利人為廠商，但當事人（債務人）亦應積極協助釐清。當事人可主動向執行法院陳報該影印機為租賃設備，並提供租約影本作為佐證。需特別注意的是，當事人絕不可擅自撕毀或移除封條，否則將觸犯刑法第 139 條「損壞封印罪」，面臨刑事責任。

暫緩拍賣與時效掌握。在第三人異議之訴審理期間，廠商可同時向法院聲請暫緩對該影印機進行拍賣程序，以避免在訴訟結果確定前，設備即遭變價處分而造成不可回復之損害。實務上，法院通常會在異議之訴繫屬後，暫停對爭議標的物之拍賣。當事人應儘速通知廠商，把握時效提出救濟，以免延誤導致設備已被拍賣而難以回復。

五、結論與建議

1. 立即通知租賃公司（真正所有權人）。
2. 提供租賃契約、出貨單與所有權證明給法院。
3. 建議由廠商提起第三人異議之訴。
4. 不要擅自撕毀封條，以免觸法。
5. 可請求法院暫緩對該特定物品進行拍賣。