我當家人的保人現在家人跑了銀行要我賠

一、問題／事實整理（LawChain 原文）

當事人之房屋因欠債已進入二拍程序。當事人現在籌到了一部分錢，詢問是否有辦法在拍賣成交前停止程序，或延後拍賣日期。

資料來源：法律圈 LawChain

二、爭點

• 撤回強制執行的條件為何？
• 債務人可否聲請延緩執行？
• 與債權人和解後，如何讓法院撤回拍賣？

三、相關法條

強制執行法第 10 條（延緩執行）

強制執行法第 30-1 條

四、法律分析

拍賣成交前之救濟機會。依強制執行法第 10 條及第 30-1 條之規定，在法院拍賣程序尚未經拍定人得標成交前，債務人仍有救濟之可能。本案房屋目前處於二拍階段，表示一拍已流標，二拍底價通常為一拍底價之八折，債務人若能在二拍成交前採取行動，仍有保住房產之機會。

與債權人和解撤回執行。最有效之方式是主動與執行債權人（通常為銀行法務部門）協商和解，提出具體之還款計畫。若債權人同意，得向法院遞狀撤回強制執行之聲請，法院收到撤回狀後即會停止拍賣程序。當事人已籌得部分款項，可作為誠意金先行支付，並就餘額商談分期方案。

聲請延緩執行之條件。依強制執行法第 10 條，債權人得聲請延緩執行，每次延緩期間最長 3 個月，至多兩次。此一權利專屬於債權人，債務人單方面向法院聲請通常效果有限。因此，債務人必須說服債權人配合，由債權人正式向法院遞交延緩執行之聲請狀，法院方會暫停拍賣日程。

時間之急迫性。拍賣程序一旦經拍定人得標並繳足價金，所有權即移轉，債務人將無法挽回。因此，當事人必須在拍賣日前完成與債權人之協商，並確認法院已收受撤回或延緩文件。建議立即委託律師聯繫銀行法務，同時備妥還款計畫書及資金證明，以展現清償誠意並爭取時間。

五、結論與建議

1. 立即聯繫執行債權人（如銀行法務），提出具體還款計畫。
2. 若可先清償部分款項，要求債權人聲請延緩執行（最長 3 個月，兩次為限）。
3. 取得銀行開具的撤回強制執行聲請狀影本。
4. 必要時配合繳納執行費與相關成本。
5. 務必確認法院於拍賣日前已收受撤回或延緩文件。