屋主擅自丟棄房客遺留物品之刑事與民事責任分析

一、問題／事實整理（LawChain 原文）

當事人為單親家庭，前陣子與母親暫住於母親男友之住處。因該男性對當事人動手並威脅施暴，當事人緊急搬離該住處。由於事發倉促，物品無法一次搬完，該屋主揚言要將當事人遺留之物品丟棄。當事人希望瞭解屋主擅自丟棄他人物品是否須負法律責任。

資料來源：法律圈 LawChain

二、爭點

• 屋主擅自丟棄房客遺留物品，是否構成刑法第354條毀損罪？
• 房客因遭受暴力威脅而緊急搬離，屋主是否仍有保管遺留物品之義務？
• 屋主之暴力威脅行為是否構成家庭暴力防治法所規範之家庭暴力？
• 房客得否就物品損失及人身傷害分別請求民事損害賠償？

三、相關法條

• 刑法第354條 — 毀損他人物品罪
• 刑法第305條 — 恐嚇危害安全罪
• 刑法第277條 — 傷害罪
• 家庭暴力防治法第2條 — 家庭暴力之定義
• 家庭暴力防治法第14條 — 保護令之聲請
• 民法第184條 — 侵權行為損害賠償

四、法律分析

就毀損罪而言，刑法第354條規定，毀棄、損壞他人之物或致令不堪用者，處二年以下有期徒刑、拘役或一萬五千元以下罰金。屋主若擅自將房客遺留之物品丟棄，即屬「毀棄」他人之物，構成毀損罪之構成要件。毀損罪為告訴乃論之罪，房客須於知悉犯人之時起六個月內提出告訴。需注意的是，所謂「毀棄」不以實際破壞為限，將他人物品丟至垃圾場或回收站，致所有人無法取回，亦屬毀棄行為。

關於屋主之暴力威脅行為，本案屋主對當事人動手並威脅要將其踹下樓，可能涉及多項刑事罪名。動手打人可構成刑法第277條傷害罪（處五年以下有期徒刑），威脅踹下樓之言行可構成刑法第305條恐嚇危害安全罪（處二年以下有期徒刑）。此外，因當事人之母親與該男性為同居關係，依家庭暴力防治法第3條，同居關係之家屬間亦屬家庭成員之範圍，該男性之暴力行為構成家庭暴力，當事人及其母親得依家庭暴力防治法第10條向法院聲請保護令。

在民事責任方面，屋主丟棄房客物品屬故意侵害他人財產權之侵權行為，依民法第184條第1項前段，房客得請求損害賠償。賠償範圍依民法第196條，以物品之市場價值或回復原狀所需費用為準。此外，屋主之暴力行為若造成當事人身體傷害，亦得依民法第193條及第195條請求醫療費用、喪失勞動能力之損害及精神慰撫金。

實務上建議，當事人應儘速以書面方式（存證信函或LINE訊息）通知屋主，表明將於特定日期前往搬運遺留物品，並請求屋主在搬運完成前不得處分該等物品。此書面通知可作為日後若屋主仍擅自丟棄物品時，證明屋主係故意毀損之重要證據。搬運物品時建議由第三人陪同或請警察到場協助，以確保人身安全。

五、結論與建議

結論：屋主擅自丟棄房客遺留物品構成刑法毀損罪，房客得提出刑事告訴及民事損害賠償。屋主之暴力威脅行為另涉傷害罪、恐嚇罪及家庭暴力防治法，當事人得聲請保護令以確保人身安全。

1. 立即以存證信函或訊息書面通知屋主，載明預定搬運日期，並要求屋主在搬運完成前不得處分遺留物品。
2. 對遭受之暴力威脅行為，向警察局報案提出傷害罪及恐嚇罪之刑事告訴，取得報案三聯單。
3. 撥打113保護專線或向法院聲請保護令，保障自身及母親之人身安全。
4. 製作遺留物品之清單，盡可能附上購買憑證或照片，以利日後求償舉證。
5. 搬運物品時請友人陪同或請求警察到場協助，避免再次遭受暴力。
6. 若屋主已將物品丟棄，持相關證據向警察局提出毀損罪告訴，並另行提起民事損害賠償訴訟。
7. 向法律扶助基金會申請免費法律諮詢，評估整體案件之法律救濟途徑。