離婚時婚後房產之夫妻財產分配

一、問題／事實整理（LawChain 原文）

當事人為大陸配偶，婚後由配偶之父協助支付頭期款購置不動產一筆，登記於配偶名下，房貸均由配偶負擔。當事人婚後專職在家照顧兩名子女，無獨立收入。雙方曾因離婚爭議，配偶主張房屋與當事人無關。嗣後關係好轉，當事人開始工作，惟配偶要求當事人支付房租並負擔全部子女費用，堅稱房產與當事人無關。當事人欲瞭解能否主張該房產為夫妻共有財產、拒付房租是否有法律問題，以及應如何處理。

資料來源：法律圈 LawChain

二、爭點

• 婚後以配偶之父贈與之頭期款及配偶收入繳付房貸所購置、登記於配偶名下之不動產，是否屬法定財產制下之婚後財產而應列入剩餘財產分配？
• 配偶之父贈與之頭期款部分，於剩餘財產分配時應如何處理？
• 婚姻存續中，配偶得否要求同住之他方配偶支付房租？
• 當事人拒絕支付房租而繼續居住，配偶得否請求其遷離？
• 雙方就子女扶養費用之分擔應如何計算？

三、相關法條

• 民法第1030-1條 — 剩餘財產分配請求權
• 民法第1017條 — 法定財產制之財產歸屬
• 民法第1030-1條第1項但書 — 因繼承或其他無償取得之財產不列入分配
• 民法第1001條 — 夫妻互負同居義務
• 民法第1003-1條 — 家庭生活費用之分擔
• 民法第1084條 — 父母對未成年子女之扶養義務
• 家事事件法第23條 — 家事調解前置

四、法律分析

關於婚後房產之歸屬與分配，我國民法採法定財產制，依民法第1017條規定，夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有。本案不動產雖登記於配偶名下，所有權形式上歸配偶所有，當事人不得主張該房產為「夫妻共有」。然而，依民法第1030-1條規定，法定財產制關係消滅時（如離婚），夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續中所負債務後，雙方剩餘財產之差額應平均分配。因此，該不動產之價值（扣除尚未清償之房貸後）原則上應計入配偶之婚後財產，於離婚時當事人得請求剩餘財產差額之半數。

惟須注意，依民法第1030-1條第1項但書規定，因繼承或其他無償取得之財產及慰撫金，不在剩餘財產分配之列。配偶之父所贈與之頭期款部分，如能證明係贈與配偶個人（而非贈與夫妻二人），則該部分金額應自婚後財產中扣除，不列入分配。至於以配偶薪資收入繳付之房貸本金部分，則屬婚後有償取得之財產，應列入剩餘財產分配之範圍。

關於配偶要求支付房租之問題，依民法第1001條規定，夫妻互負同居之義務。婚姻存續期間，夫妻之一方依法有權居住於共同住所，配偶不得以「房屋所有權人」之地位要求他方支付租金。配偶要求當事人支付房租於法無據，當事人得予拒絕。即使當事人拒付房租而繼續居住，在婚姻存續中配偶亦不得以無權占有為由請求當事人遷離。

至於子女扶養費用之分擔，依民法第1084條規定，父母對未成年子女有扶養之義務，且依民法第1003-1條規定，家庭生活費用由夫妻各依其經濟能力、家事勞動或其他情事分擔之。配偶要求當事人獨自負擔全部子女費用，於法律上並不合理，應由雙方按各自經濟能力比例分擔。當事人過去以家事勞動方式分擔家庭生活費用，其貢獻應予肯認。

五、結論與建議

結論：婚後購置登記於配偶名下之房產，其價值（扣除無償取得之頭期款及未清償房貸後）應列入剩餘財產分配範圍，當事人於離婚時得依法請求差額分配。婚姻存續中，配偶不得要求同住之他方支付房租，當事人拒付並無法律問題。

1. 查閱不動產登記謄本，確認房產之登記狀況、取得時間及現有抵押貸款餘額。
2. 蒐集並保存婚後財產相關文件，包括雙方之薪資收入、銀行帳戶往來明細、房貸繳款紀錄等，為日後可能之剩餘財產分配做準備。
3. 就子女扶養費用之分擔，與配偶協商按雙方收入比例合理分配，如無法達成合意，可向法院聲請酌定。
4. 拒絕支付配偶所要求之房租，如配偶持續施壓，可尋求法律扶助基金會或婦女保護機構之協助。
5. 評估目前婚姻狀況，如有離婚之考量，應在離婚前妥善瞭解剩餘財產分配之計算方式及可能獲得之金額。
6. 注意剩餘財產分配請求權之時效，依民法第1030-1條第5項規定，自知悉有剩餘財產差額時起二年內，或自法定財產制消滅時起五年內行使。
7. 委任專業家事律師，就財產分配及子女扶養費用等問題提供具體法律建議。