問題693：第三順位抵押權人是否需聲請參與分配？

一、問題／事實整理（LawChain 原文）

當事人為某不動產之第三順位抵押權人，該不動產之第一順位抵押權人已向法院聲請強制執行拍賣。當事人詢問是否需要另行撰寫參與分配之書狀向法院聲請，或者在不動產拍定後即可自動依抵押權順位獲得分配。此涉及抵押權人在強制執行程序中之權利行使方式問題。

資料來源：法律圈 LawChain

二、爭點

• 已登記之抵押權人在他人聲請之強制執行程序中，是否需另行聲請參與分配？
• 執行法院製作分配表時，是否應依職權將已登記之抵押權人列入分配？
• 第三順位抵押權人未主動陳報債權，對其受分配金額有何影響？
• 抵押權人之優先受償權與一般債權人參與分配之程序有何不同？

三、相關法條

• 強制執行法第34條 — 有優先受償權之債權人得優先受分配
• 強制執行法第38條 — 分配表之製作與送達
• 民法第874條 — 抵押物拍賣之優先受償
• 民法第865條 — 抵押權之次序
• 土地登記規則第12條 — 登記之公示效力
• 強制執行法第32條 — 他債權人參與分配之期限

四、法律分析

依強制執行法第34條第2項規定，執行法院於製作分配表時，對於已知有優先受償權之債權人，應依職權將其列入分配。抵押權既已辦理登記，具有公示效力，執行法院查封不動產時必然調閱土地登記簿謄本，即可知悉各順位抵押權人之存在。因此，第三順位抵押權人在法律上無須另行聲請參與分配，法院應依職權將其列入分配表中，依抵押權順位優先受償。

然而，實務操作上仍建議抵押權人主動向執行法院陳報債權。原因在於法院依登記簿僅能知悉擔保債權之最高限額，但實際債權金額（包含本金、利息、遲延利息、違約金等）可能與登記金額不同。若抵押權人未主動陳報，法院可能僅依登記之擔保債權額列入分配，或發函通知抵押權人陳報而延誤時程。最高法院81年台上字第2乙號判決亦指出，抵押權人雖無須聲請參與分配，但宜於法院通知時提出債權證明文件，以利正確計算分配金額。

此外，第三順位抵押權人應注意，若拍賣價金不足清償全部抵押債權，將依抵押權順位依序分配，第一、二順位優先受償後之餘額方分配予第三順位。若餘額不足，第三順位就不足部分僅能以普通債權人身分參與分配。建議當事人密切關注拍賣程序之進行，於法院送達分配表後仔細核對分配金額是否正確。

五、結論與建議

結論：已登記之第三順位抵押權人在法律上無須另行聲請參與分配，執行法院應依職權將其列入分配表。惟為確保受分配金額正確，仍建議主動向法院陳報債權金額及提出相關證明文件。

1. 主動向執行法院陳報債權：向承辦股書記官提出陳報狀，載明債權本金、利息、遲延利息及違約金等金額，並檢附借據或本票等債權證明文件。
2. 查閱執行卷宗：向法院聲請閱覽執行卷宗，瞭解拍賣進度、鑑價金額及其他債權人之情形。
3. 注意拍賣公告：關注法院拍賣公告，瞭解底價及拍賣次數，評估受償可能性。
4. 核對分配表：拍定後法院將製作分配表並送達，收受後應於10日內仔細核對，如有異議應即時提出。
5. 評估債權回收率：依鑑價金額及前順位抵押權金額，估算第三順位可能之受償比例，提前做好財務規劃。
6. 諮詢律師協助：如對分配結果有疑義或需提起分配表異議之訴，應委任專業律師處理。