問題641：親屬霸佔房屋經調解不成立，一審開庭時程與對方救濟途徑

一、問題／事實整理（LawChain 原文）

當事人名下之房屋及財產均登記為本人所有，然遭家中親屬強行霸佔拒絕歸還。當事人已進行兩次調解程序，惟均告破裂未能達成協議。案件現已進入一審訴訟階段，法院裁定於期限前繳交裁判費，當事人已如期繳納。當事人因帳戶遭對方掏空導致生活困難，亟欲了解開庭時程及對方是否仍有其他救濟管道。

資料來源：法律圈 LawChain

二、爭點

• 繳交裁判費後，法院通常多久會排定第一次言詞辯論期日？
• 親屬無權占有他人不動產，所有權人得主張何種請求權？
• 對方於一審敗訴後，有哪些法定救濟途徑（上訴、抗告等）？
• 當事人帳戶遭掏空，是否得另行主張侵權行為損害賠償或不當得利返還？

三、相關法條

• 民法第767條 — 所有權人得請求返還所有物、排除侵害及防止妨害
• 民法第179條 — 無法律上原因受利益致他人受損害者應返還
• 民法第184條 — 侵權行為損害賠償之一般規定
• 民事訴訟法第440條 — 上訴期間為判決送達後二十日
• 強制執行法第4條 — 強制執行名義之種類
• 土地登記規則第7條 — 土地登記之公信力

四、法律分析

就開庭時程而言，依民事訴訟實務運作，原告繳交裁判費後，法院書記官會將案件分配予承審法官，法官依其庭期安排排定第一次言詞辯論期日。一般而言，自繳費完成至收到開庭通知約需一至兩個月，惟各地方法院案件量不同，繁忙法院可能需二至三個月。當事人可透過司法院網站之案件進度查詢系統追蹤案件狀態。

就實體法律關係而言，當事人之房屋及財產既已登記於本人名下，依民法第767條規定，所有權人對於無權占有其所有物者，得請求返還之。親屬未能提出合法占有權源（如租賃契約、使用借貸等），即屬無權占有。實務上最高法院106年度台上字第2336號判決亦明確指出，占有人應就其有權占有之事實負舉證責任。此外，對方掏空當事人帳戶之行為，另涉民法第184條侵權行為及刑法第320條竊盜罪或第335條侵占罪之問題。

至於對方之救濟途徑，一審判決後被告得於判決送達後二十日內提起上訴。然而，若對方無法舉證其有合法占有權源，二審維持原判之可能性甚高。判決確定後，當事人即可持確定判決書向法院聲請強制執行，依強制執行法請求將對方遷出房屋。建議當事人於訴訟期間一併請求相當於租金之不當得利，以彌補占有期間之損失。

五、結論與建議

結論：繳交裁判費後通常一至兩個月內會排定開庭日期。當事人為房屋所有權人，對方無權占有之抗辯空間有限，勝訴機率高。對方判決後雖可上訴，但缺乏合法權源之情況下翻案不易。

1. 追蹤案件進度：定期至司法院「案件進度查詢」系統確認開庭日期，並預留準備時間。
2. 備齊產權證明文件：準備房屋所有權狀、土地登記謄本、財產登記證明等文件，作為庭審時之主要證據。
3. 一併請求不當得利：於訴訟中追加請求對方給付相當於租金之不當得利，自占有日起算至返還日止。
4. 考慮聲請假處分：若擔心對方於訴訟期間處分財產或毀損房屋，可向法院聲請假處分以保全權益。
5. 就帳戶掏空另行追訴：對方掏空帳戶之行為可能構成侵占或竊盜，建議向警方報案並提出刑事告訴，亦可附帶民事求償。
6. 申請法律扶助：若生活困難無力負擔律師費用，可向法律扶助基金會申請扶助，由扶助律師協助訴訟。
7. 判決確定後聲請強制執行：取得勝訴確定判決後，立即向法院聲請強制執行遷讓房屋，以儘速回復占有。