返還繼承權

一、問題／事實整理（LawChain 原文）

被繼承人過世後，繼承人間就遺產土地達成協議分割。惟當事人嗣後發現，權狀登記之坪數較協議分割時少了約兩坪，經查係鑑界分割過程中造成之差異，致對方多得兩坪。當事人表示鑑界時未收到通知，事後始因地價稅金額減少而發覺此事。當事人請求對方補償兩坪差額之金額，遭到拒絕，遂欲了解可否請求返還繼承權重新協議，或申請法院強制分割。

資料來源：法律圈 LawChain

二、爭點

• 已完成協議分割並辦理登記之遺產，可否以鑑界錯誤為由請求撤銷或重新分割？
• 鑑界分割過程中未通知當事人，是否構成程序瑕疵？可否據以主張登記無效？
• 對方因鑑界錯誤多得之土地面積，當事人可否依不當得利請求返還或金錢補償？
• 當事人可否向地政機關申請更正土地登記？

三、相關法條

• 民法第179條 — 不當得利之返還請求權
• 民法第88條 — 意思表示錯誤之撤銷
• 民法第1164條 — 繼承人請求分割遺產
• 土地登記規則第134條 — 登記錯誤之更正
• 土地法第69條 — 登記錯誤之更正申請
• 民法第767條 — 所有權之物上請求權

四、法律分析

本案之核心問題在於，遺產土地已完成協議分割並辦理所有權移轉登記，嗣後始發現鑑界結果與協議內容不符，致登記面積有所差異。首先，關於「返還繼承權」之主張，遺產一經合法分割並完成登記，即脫離繼承關係而成為各繼承人之個人財產，法律上並無「返還繼承權重新分割」之制度。當事人若欲推翻既有之分割結果，須證明協議分割之意思表示有瑕疵，始得依民法第88條主張錯誤而撤銷。

然而，本案之問題並非協議分割本身有錯誤，而係鑑界分割之測量結果與協議內容不一致。若鑑界測量確有錯誤，當事人可依土地法第69條及土地登記規則第134條，向地政機關申請更正登記。地政機關經查明確屬測量錯誤者，應依職權或依申請辦理更正。若地政機關拒絕更正，當事人得提起行政救濟。

此外，若對方因鑑界錯誤而多得兩坪土地面積，已無法律上之原因受有利益，當事人得依民法第179條不當得利之規定，請求對方返還所受利益。返還方式可為移轉多得之土地面積，或以金錢補償相當之價值。至於聲請法院強制分割，因本案遺產已完成分割，分割程序已終結，無從再聲請裁判分割。當事人應循上述更正登記或不當得利之途徑主張權利。

五、結論與建議

結論：遺產已完成協議分割，無法「返還繼承權」重新分割，亦無法再聲請法院強制分割。當事人應以申請更正登記或主張不當得利為主要救濟途徑，請求對方返還多得之土地面積或金錢補償。

1. 向地政機關調閱鑑界測量資料，確認測量結果是否確有錯誤，並取得相關證明文件。
2. 比對協議分割書所載之面積與實際登記面積，確認差異之具體數字。
3. 向地政機關申請更正土地登記，檢附協議分割書及測量錯誤之證據。
4. 若地政機關拒絕更正，可向其上級機關提起訴願，或向行政法院提起行政訴訟。
5. 同時以存證信函通知對方，依不當得利規定請求返還多得之土地面積或金錢補償。
6. 若協商不成，可向民事法院提起不當得利返還之訴訟。
7. 保留地價稅單、權狀影本、協議分割書等文件作為訴訟證據，並委任律師評估最適當之法律策略。