遺產分割協議將土地房屋登記予特定繼承人之法律問題

一、問題／事實整理（LawChain 原文）

被繼承人過世後，繼承人包括配偶、當事人、當事人之手足及一名同父異母之兄長共四人。其中同父異母之兄長已辦理拋棄繼承。當事人與手足希望除存款外，將被繼承人名下之土地及房屋全部由配偶繼承並登記於其名下，想了解此種安排是否可行及具體辦理方式。

資料來源：法律圈 LawChain

二、爭點

• 繼承人得否透過遺產分割協議，將特定遺產項目指定由特定繼承人單獨取得？
• 同父異母之兄長已拋棄繼承，對遺產分割協議之成立有何影響？
• 遺產分割協議書應具備哪些要件始得據以辦理不動產繼承登記？
• 將不動產全部登記予配偶是否涉及贈與稅問題？

三、相關法條

• 民法第1164條 — 繼承人得隨時請求分割遺產
• 民法第1141條 — 同一順序繼承人按人數平均繼承
• 民法第1144條 — 配偶之應繼分
• 民法第1176條 — 拋棄繼承後應繼分之歸屬
• 土地登記規則第120條 — 繼承登記之申辦程序
• 遺產及贈與稅法第10條 — 遺產價值之計算
• 遺產及贈與稅法第17條 — 遺產稅之扣除額

四、法律分析

依民法第1164條規定，繼承人得隨時請求分割遺產，且遺產分割之方法並無限制，繼承人間得自由協議分割方式。因此，當事人與手足協議將土地及房屋全部由配偶取得，而子女僅取得存款部分，在法律上完全可行。此係遺產分割協議之自由原則，只要全體繼承人達成合意即可。

本案中，同父異母之兄長已辦理拋棄繼承，依民法第1175條規定，其自始非繼承人，故遺產分割協議僅需由配偶、當事人及手足三人共同簽署即可。需特別注意的是，遺產分割協議與拋棄繼承不同：分割協議係全體繼承人就遺產之分配方式達成合意，各繼承人仍保有繼承人身分；拋棄繼承則係完全放棄繼承人地位。本案當事人僅需簽署遺產分割協議書，無須辦理拋棄繼承。

就登記程序而言，依土地登記規則第120條規定，應備齊遺產分割協議書（須全體繼承人用印並附印鑑證明）、被繼承人除戶謄本、全體繼承人戶籍謄本、遺產稅繳清證明書或免稅證明書等文件，向不動產所在地之地政事務所申辦繼承登記。另依遺產及贈與稅法規定，繼承人間之遺產分割協議，不論分割比例為何，均不另課贈與稅，此為財政部歷來之函釋見解。

五、結論與建議

結論：繼承人完全可以透過遺產分割協議書，將土地及房屋全部登記予配偶，子女僅取得存款。此安排合法可行，且不涉及贈與稅問題。

1. 由全體有效繼承人（配偶、當事人、手足）共同簽署遺產分割協議書，明確載明各人取得之遺產項目。
2. 全體繼承人須至戶政事務所申請印鑑證明，供遺產分割協議書及登記使用。
3. 先向國稅局申報遺產稅並取得繳清或免稅證明書，此為辦理繼承登記之前提。
4. 備齊相關文件後，向不動產所在地之地政事務所申辦繼承登記。
5. 就存款部分，持遺產分割協議書及相關證明文件向金融機構辦理繼承提領。
6. 注意繼承登記應於繼承開始後六個月內辦理，逾期將依土地法第73條處以罰鍰。
7. 建議將遺產分割協議書經公證，以強化證據效力並避免日後爭議。