工程已簽約未付訂金可否反悔

一、問題／事實整理（LawChain 原文）

當事人委託廠商進行房屋外牆防水及雨遮翻修工程。廠商於11月6日提出報價單，當事人於11月7日回簽確認，約定完工期限為隔年三月。廠商要求訂金匯入個人營業帳戶，並表示匯入個人帳戶可享有九五折優惠，而非匯入公司帳戶。

當事人提出三項疑問：第一，尚未支付訂金，可否主張取消契約？第二，契約載明「客戶如未能履行估價單之工程，則訂金不退還」，但既然尚未付款，此條款是否適用？第三，報價單載明「有效期7日」（自11月6日起算），是否意味可在該期間內撤回？

資料來源：法律圈 LawChain

二、爭點

• 承攬契約之成立是否以支付訂金為要件？回簽報價單是否即已成立契約？
• 尚未支付訂金時，「訂金不退還」條款之效力為何？
• 報價單「有效期7日」之約定，其法律性質為何？是否為契約解除之條件？
• 定作人可否依民法第511條任意終止尚未開工之承攬契約？

三、相關法條

民法第490條（承攬之定義）：承攬契約為諾成契約，於雙方就工作內容及報酬達成合意時即成立，不以交付訂金為生效要件。

民法第511條（定作人之任意終止權）：工作未完成前，定作人得隨時終止契約。但應賠償承攬人因契約終止而生之損害。此為定作人之法定終止權。

民法第254條（催告解除）：契約當事人之一方遲延給付者，他方當事人得定相當期限催告其履行，如於期限內不履行時，得解除其契約。

民法第259條（回復原狀）：契約解除時，當事人雙方回復原狀之義務。

四、法律分析

首先，承攬契約為諾成契約，當事人回簽報價單即表示對工程內容及報酬已達成合意，契約於回簽時即已成立，不以支付訂金為成立或生效要件。因此，「尚未付訂金」並不意味契約尚未成立，當事人不能單純以未付訂金為由主張契約不存在。

其次，關於「訂金不退還」條款，該條款之適用前提為當事人已實際支付訂金。既然訂金尚未支付，該條款在事實上無從適用，不會對當事人造成不利影響。惟須注意，此不等於契約不存在，僅是該懲罰性條款暫無適用餘地。

至於報價單「有效期7日」之約定，其法律性質為要約之存續期間，意指廠商之報價在7日內有效，逾期則報價失效。然而，當事人已於有效期間內回簽確認，契約因此成立。該有效期之規定並非賦予當事人於7日內無條件解約之權利。不過，當事人仍得依民法第511條行使定作人之任意終止權，在工程尚未開始施工之階段終止契約。此時應賠償廠商因此所受之損害，但因工程尚未動工，廠商之實際損害（如已購料、調度人力等）通常較為有限。

五、結論與建議

結論：回簽報價單即已成立承攬契約，不因未付訂金而不存在。當事人可依民法第511條終止契約，但須賠償廠商因此所受之損害。因工程尚未動工，損害金額通常較低。

1. 儘速以書面（存證信函為佳）通知廠商，表明依民法第511條行使定作人之任意終止權，正式終止承攬契約。
2. 在通知中表達願就廠商因契約終止所受之合理損害進行協商賠償之誠意。
3. 要求廠商提出具體損害項目及金額之證明（如已購料之單據、已調度人力之證明等），據以核算合理賠償金額。
4. 勿逕行匯款至廠商個人帳戶，以避免日後產生金流不透明之爭議。
5. 保留所有書面往來紀錄、報價單、回簽文件等，以備日後協商或訴訟之需。