樓上鋼琴及小提琴教學噪音之法律救濟

一、問題／事實整理（LawChain 原文）

當事人居住於公寓大廈內，樓上住戶為一對從事音樂教學之夫妻，在家中進行鋼琴及小提琴之教學與練習。每逢假日，自早上至下午傍晚長時間持續之教學音樂聲音傳至當事人住處，嚴重影響其居住安寧與日常生活品質。當事人欲瞭解可循何種法律途徑解決此一噪音問題。

資料來源：法律圈 LawChain

二、爭點

• 住宅內從事音樂教學所產生之聲響，是否構成法律上之「噪音」而受管制？
• 樓上鄰居之音樂教學行為，是否違反公寓大廈管理條例之相關規定？
• 當事人得否依民法主張排除侵害及損害賠償？
• 在住宅區從事音樂家教是否涉及違反土地使用分區管制之問題？

三、相關法條

• 民法第793條 — 土地所有人不得妨害鄰地之使用
• 民法第184條 — 侵權行為損害賠償
• 民法第195條 — 侵害人格權之非財產上損害賠償
• 公寓大廈管理條例第16條 — 住戶不得妨害安寧之行為
• 公寓大廈管理條例第47條 — 違反第16條之罰則
• 社會秩序維護法第72條 — 製造噪音妨害安寧之處罰

四、法律分析

公寓大廈管理條例第16條第1項明定，住戶不得任意發出超越一般容忍程度之聲響、振動或其他與此相類之行為，妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。樓上住戶於假日長時間從事鋼琴及小提琴教學，所產生之持續性音樂聲響若已超越一般人社會生活所能容忍之程度，即構成本條之違反。違反者依同條例第47條，主管機關得處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，並得連續處罰。

在民事救濟方面，民法第793條規定土地所有人於他人之土地有煤氣、蒸氣、臭氣、煙氣、熱氣、灰屑、喧囂、振動及其他與此相類者侵入時，得禁止之。此規定類推適用於公寓大廈之區分所有，當事人得依此主張排除侵害，請求法院命樓上住戶停止或限制其音樂教學活動之時段。同時，若噪音已造成當事人精神上之痛苦（如失眠、焦慮），得依民法第184條及第195條請求非財產上之損害賠償。

此外，依社會秩序維護法第72條第3款，製造噪音或深夜喧嘩，妨害公眾安寧者，處新臺幣六千元以下罰鍰。當事人得向警察機關報案，由員警到場進行勸導或依法裁罰。實務上，法院在審理類似噪音糾紛案件時，通常會審酌噪音之頻率、持續時間、發生時段及對居住者之影響程度，綜合判斷是否已逾越一般人所能容忍之範圍。臺灣高等法院104年度上字第1353號判決即指出，鄰居間之噪音糾紛應以「一般人之容忍標準」為判斷基準。

五、結論與建議

結論：樓上住戶長時間從事音樂教學所產生之噪音，若已超越一般人社會生活所能容忍之程度，當事人得依公寓大廈管理條例、民法及社會秩序維護法尋求救濟。建議先以協商方式處理，協商不成再循法律途徑解決。

1. 先與樓上住戶友善溝通，建議其採取隔音措施或調整教學時段。
2. 向公寓大廈管理委員會反映，請管委會依規約進行協調處理。
3. 以錄音或分貝計記錄噪音發生之時間、頻率及音量，作為日後舉證之用。
4. 向當地環保局檢舉，請求派員進行噪音檢測，確認是否超過法定標準。
5. 向警察機關報案，依社會秩序維護法第72條請求處理。
6. 協商不成時，可向法院聲請調解或提起民事訴訟，請求排除侵害及損害賠償。
7. 查詢該住宅是否位於住宅區，若屬之，樓上住戶從事音樂教學可能涉及違反土地使用分區管制，可向都發局檢舉。