乙方店面與登記地址不同之合約撰寫要點

一、問題／事實整理（LawChain 原文）

當事人為甲方，擬與乙方簽立合約，甲方將於乙方之實體店面提供服務。然而乙方之實體店面地址與其營業登記地址並不相同。當事人就合約書中「立契約書人」欄位乙方地址之記載方式產生疑問：究竟應填寫乙方之實體店面地址，抑或其營業登記地址。

資料來源：法律圈 LawChain

二、爭點

• 合約中「立契約書人」之地址欄應記載營業登記地址或實際營業地址？
• 地址記載之不同對合約效力及後續法律程序有何影響？
• 如何在合約中妥善處理登記地址與實際營業地址不同之情形？

三、相關法條

民法第153條：當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。

民法第29條：法人以其主事務所之所在地為住所。

公司法第3條：公司以其本公司所在地為其住所。

民事訴訟法第136條：送達於應受送達人之住居所、事務所或營業所行之。

四、法律分析

合約中地址之記載，雖非契約成立之要件，但對於後續之履約通知、存證信函送達、訴訟管轄及強制執行等程序均具有重要意義。依民法第29條及公司法第3條規定，法人（公司）之住所為其主事務所（本公司）所在地，即營業登記地址。

在「立契約書人」欄位中記載之地址，通常係用以識別契約當事人之身分，因此以營業登記地址記載較為正式且有利於日後法律程序之進行。蓋因營業登記地址為公示登記之資料，具有公信力，於訴訟上得作為送達之依據。

然而，本案中甲方係於乙方之實體店面提供服務，該實體店面地址攸關服務提供地點之約定。若僅記載營業登記地址，可能無法明確約定服務之履行地點。因此，建議在合約中同時記載兩個地址，分別載明其用途。

五、結論與建議

結論：合約中「立契約書人」欄位應以乙方之營業登記地址為主要記載，並於合約內文另行載明實體店面地址作為服務提供地點。

1. 立契約書人欄位記載營業登記地址：此為乙方之法定住所，有利於後續法律文書之送達及管轄認定。
2. 另列服務提供地點條款：於合約內文明確約定服務提供之地點為乙方實體店面地址，以免產生履約地點之爭議。
3. 加註通訊地址條款：可於合約中增列「通訊地址」或「聯絡地址」欄位，載明乙方實體店面地址，以利日常聯繫之用。
4. 約定地址變更通知義務：建議於合約中加入地址變更通知條款，約定任一方地址變更時應於一定期限內書面通知他方，未通知者以原地址之送達為有效送達。
5. 確認乙方之商業登記資料：簽約前建議查詢乙方之商業登記資料，確認其登記地址、負責人等資訊之正確性，以確保契約當事人之同一性。